Заказать обратный звонок
8 (800) 707-58-94
Москва, ул. Новослободская, 20
Работаем: пн-пт 9-18
23.01.2019

Государственная программа 2018-2022 года для семей с детьми — ипотека под 6% годовых

Ипотека — самый доступный способ приобретения жилья для большинства граждан РФ. В январе 2019 года банки повысили ставки на ипотечные займы, после чего спрос на услуги в этой сфере понизился.

В 2017 году правительством была начата реализация государственной программы, направленной на снижение ипотечного процента для семей с детьми. Заёмщики, соответствующие требованиям Постановления, кредитуются под 6% годовых. Остальная часть процентов субсидируется государством.

Требования к участникам программы государственной поддержки

Подавать документы и приобретать квартиру с помощью банка могут исключительно те семьи, в которых первый ребёнок появился ранее 2018 года, а в 2018-2022 г. рождается второй, третий (четвертый, пятый и т. д.) ребенок. Программа относится к краткосрочным. Хотя есть вероятность, что Правительство решит её продлить. Если семья расширилась до 2018 года, участвовать в программе она не может. Возраст заемщика – от 21 до 65 лет. Действует стандартное ограничение, как при взятии любых кредитных банковских продуктов.

Какие объекты можно приобрести по этой программе

Можно покупать жилые помещения, дома, часть жилого дома, таунхаусы и дома с земельными участками. Объекты обязательно должны относиться к категории «новостройки». Это может быть строящееся или готовое жилье.

Лимит выдаваемых банком средств

Если объект недвижимости расположен в Санкт-Петербурге или Москве, то банк кредитует семью на сумму до 12 миллионов рублей.

Приобретая жилищный объект в другом регионе РФ, семья может рассчитывать на сумму до 6 миллионов рублей.

В программе участвуют несколько банков, точная сумма узнаётся в каждом индивидуальном случае. Банки предупреждают, что сделки, связанные с недофинансированием, допущены к реализации не будут.

Первоначальный взнос


Для того, чтобы принять участие в программе, семья обязана внести долю в размере 20% от цены выбранного для кредитования объекта. Важным условием зачисления денежных средств будет их источник. Необходимо, чтобы первоначальный взнос был внесён исключительно заёмщиком, либо кем-либо из созаёмщиков. Иные лица в сделке даже на этом этапе не участвуют.

Срок льготного кредитования

Несмотря на то, что семья имеет право взять ипотеку на срок до 30 лет, льгота на процентную ставку не будет действовать столько времени. Субсидирование от государства строго ограничено по времени. Если в семье после наступления 2018 года родился не первый ребёнок, льгота действует всего 3 года. Если ребёнок в семье третий (а также последующие), то программа действует пять лет. В случае рождения детей одного за другим в период действия программы, возможно получить субсидирование процентной ставки до 8 лет. Но не больше. Льготное кредитование на покупку жилья в случае рождения ребёнка с июня по декабрь 2022 года можно оформить до 1.03.2023 года.

Страховка при оформлении участия в программе

Страховка является непременным условием участия. Оформляется как на сам объект, так и на жизнь и здоровье заёмщика. Срок страховки на год с обязательной пролонгацией.

Требования

  • Требования к созаёмщикам. Быть гражданином РФ. Условие по рождению детей для созаёмщиков не будет обязательным.
  • Требования к заёмщику. Мать или отец детей. Граждане РФ.
  • Требования к материальной обеспеченности потенциального заёмщика. Рабочий стаж не менее полугода для наёмных работников. В программе могут также участвовать и индивидуальные предприниматели. Но для них требованием будет деятельность без убытков, сроком два последних года.

Характер платежей – аннуитентный (равные части).

Новая правительственная программа направлена на помощь семьям с детьми. Рефинансировать ранее взятый (до 2018 года) кредит с помощью этой программы не получится. Как и кредит, взятый на приобретение вторичного жилья в 2018 году, даже если в этот период родился не первый ребёнок.

Ограничение на количество жилищных объектов, купленных с помощью этой программы, не стоит. В этом случае банк сам оценивает, сможет ли заёмщик справиться с кредитной нагрузкой, исходя из предоставленных документов о доходах претендента.


НАШИ СЕРТИФИКАТЫ

ДО КОНЦА НОЯБРЯ
НА ВСЕ УСЛУГИ ОЦЕНКИ

-15%

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ