Заказать обратный звонок
8 (800) 707-58-94
Москва, ул. Новослободская, 20
Работаем: пн-пт 9-18

Изменение цен на недвижимость в 2019 году

Ситуация на рынке недвижимости в Москве никогда не отличалась стабильностью. Цена на квадратные метры меняется в зависимости от времени года, дохода граждан и курса валют. Перед Вами график роста цен в Москве с 2000 по 2018 год. По вертикали указана стоимость за квадратный метр. По горизонтали – даты.
Как видите, показатель цен неуклонно возрастает. Самый масштабный рост цен пришёлся на 2008-2009 годы. Хоть в 2019 году и не предвидится резких изменений стоимости на квадратные метры, аналитики считают, что цена возрастёт, но не более чем на 2%.

Текущие цены на недвижимость зависят от многих факторов. На них может влиять ситуация на мировом рынке (санкции, изменение курса валют), место, где располагается объект, тип постройки (новостройка или более старые дома) и её качество.

В течение прошедшего 2018 года цены на жилплощадь в Москве были такими:

  • Однокомнатная квартира в «хрущёвке» стоила около 9 000 000 рублей.
  • Студия или однокомнатная квартира в новостройке – 9 400 000 рублей.
  • Двух- и трехкомнатная квартира – около 10 400 000 рублей.
  • В кирпичном доме такая квартира стоила 10 500 000 рублей.
  • Квартира с наиболее высоким уровнем комфорта и увеличенной площадью 14 000 000 рублей.

Специалисты считают, что резких изменений в цене на жилплощадь не предвидится, однако они всё же будут. На сегодняшний день наблюдается высокий уровень падения спроса на жилье. Цены, которые в данный момент представлены на рынке, всё еще с трудом доступны для среднестатистического жителя России. При этом неуклонно растет процентная ставка на кредиты и ипотеку. Только что возведенные дома стоят незаселенными, из-за чего несут огромные убытки строительные компании. Так, спрос за прошедший год по всей стране упал в среднем на 28-30%. И это несмотря на тот факт, что по ценам совершенно новые жилплощади почти не отличаются от квартир в более старых домах. Следует иметь ввиду также и программу реновации. Так, отселенные жители получат бесплатные или же условно бесплатные жилплощади, соответственно им незачем будет приобретать дополнительную недвижимость. По мнению специалистов, объем совершенных сделок купли-продажи упадет на 10%.

Упадок количества предложений прогнозируется во всех регионах страны, кроме столицы. Уже сейчас оформлены и подтверждены застройки 20 000 квадратных метров, чего будет достаточно для обеспечения минимум семи лет стабильности предложения. Отсюда можно сделать вывод, что цены на недвижимость в 2019 году в столице будут основаны в большинстве на материальном достатке потребителей.

В самой столице цены будут снижаться, но незначительно и не резко. Эта тенденция прекратится к концу года, а после этого стоимость жилплощади начнет расти. Процент роста в целом не превысит 2%. Так, цена за один квадратный метр жилплощади среднего класса увеличится до 250 000 тысяч рублей.

В Московской области рост стоимости на недвижимость будет немного выше, хоть и тоже небольшим - около 3%. Вследствие этого цена за квадратный метр достигнет 100-120 тысяч рублей.


Ситуация на рынке недвижимости крайне непостоянна, поэтому с точностью сказать, когда покупать выгодно, а когда нет – нельзя. Это будет зависеть от политики застройщика, от региона и позиции рубля. Однако, 2019 год, по мнению аналитиков, будет достаточно стабильным в этом плане. Подорожание квартир в первой половине года не предвидится, даже наоборот - цены незначительно снизятся. Во второй половине года они станут стабильны, остановившись на одной отметке. И только к началу 2020 будет наблюдаться некоторый рост стоимости квартир, но не более чем на 2-3%. Таким образом, выгоднее всего будет совершать сделки летом или осенью, но успеть до подорожания в декабре.

Однако не забывайте обо всех сопутствующих факторах, которые влияют на цены - сравнивайте, анализируйте, узнавайте о новых предложениях. Если Вы планируете купить в 2019 году недвижимость, то обратитесь к квалифицированному частному риэлтору, который будет держать Вас в курсе новых предложений и новостей рынка. Тогда Вы однозначно не потеряете средства и сможете выгодно совершить сделку купли-продажи.




НАШИ СЕРТИФИКАТЫ

ДО КОНЦА НОЯБРЯ
НА ВСЕ УСЛУГИ ОЦЕНКИ

-15%

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ