Заказать обратный звонок
8 (800) 707-58-94
Москва, ул. Новослободская, 20
Работаем: пн-пт 9-18

Как трансформируется рынок элитного жилья Москвы

За последние пять лет число квартир в элитных домах и комплексах Москвы выросло в два раза. Это не единственное изменение, которое коснулось рынка престижного жилья в столице.

Взгляды покупателей на жилье трансформируются. Некоторые отдаленные районы начинают пользоваться спросом. Недвижимость в других, ранее престижных, начинает дешеветь. Рассмотрим основные изменения, которые произошли на рынке элитного жилья в Москве.

Улучшение качества продаваемых квартир

Первый тренд — это улучшение качества жилья. Квартиры в элитных домах теперь всё чаще продаются с отделкой. Покупатели не готовы приобретать недвижимость в черновом виде и тратить несколько лет на ремонт. Так как речь идет о квартирах более 500 и даже 1000 квадратных метров, то срок, который нужно потратить на отделку, будет достаточно большим, а тренд на готовое жилье вполне обоснованным.

Ремонт

Вторая тенденция — дизайнерский ремонт в элитных квартирах. Покупатели дорогой недвижимости много путешествуют по миру, поэтому у них развился взыскательный вкус. Они много знают о трендах, экологичности и правильном использовании пространства. Им хочется жить в квартире с обложки модного журнала. Их не удивишь дорогими материалами. Они большее внимание уделяют имени дизайнера, который делает проект. Так как вкусовые пристрастия сегодня, как никогда, очень разнятся, продавцы элитной недвижимости должны запомнить правило: отделку квартир в жилом комплексе лучше делать в разных стилях. Одни из покупателей будут адептами классики, другие, вдохновленные Францией, купят квартиру с интерьером а-ля «прованс», третьи приобретут недвижимость, в лакончином стиле «лофт». Модный ремонт делает элитную недвижимость еще более дорогой. Так, например, квартира 952 кв. м. в Москве, сделанная по проекту известного дизайнера, сегодня продается за 2 миллиарда рублей. Это достаточно высокая цена даже для столицы.

Уменьшение размеров

Третье изменение — уменьшение размеров элитных квартир. Текущие тенденции таковы: мир отказывается от гигантомании. Большей популярностью пользуются небольшие квартиры 80-150 квадратов, тогда как еще 10 лет назад покупатели элитной недвижимости хотели жить в больших квартирах с несколькими этажами площадью не менее 300-400 квадратов.

Апартаменты

Одно из главных изменений — рост продаж элитных апартаментов. Еще 10 лет назад такого формата жилой площади в Москве не было, он появился в 2009-2011 годах и завоевал свой основной успех именно в люкс-сегменте. Это произошло оттого, что покупателям дорогого жилья не важен его формальный статус. Для них вопросы прописки, высоких коммунальных платежей и налогов, которые так пугают рядовых жителей России, не являются существенными при покупке жилья. По словам экспертов, сегодня доля апартаментов на столичном рынке уверенно догнала обычные квартиры и составляет порядка 50%.



НАШИ СЕРТИФИКАТЫ

ДО КОНЦА НОЯБРЯ
НА ВСЕ УСЛУГИ ОЦЕНКИ

-15%

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ