Заказать обратный звонок
8 (800) 707-58-94
Москва, ул. Новослободская, 20
Работаем: пн-пт 9-18

Статус лофтов и апартаментов

В 1962 году американский поп-арт художник Энди Уорхолл в течение 6 недель искал помещение под мастерскую. Когда он поднялся на пятый этаж дома №231 на Манхэттене и увидел огромное промышленное пространство с деревянными полами и витражными окнами, он понял, что это лучшее место для его арт-выставок. В этот момент случилось рождение культового арт-пространства «Фабрика». Появление этого места стало толчком для популяризации лофтов среди творческой публики.

Дословно слово «лофт» переводится как «чердак» и имеет два значения:

  • тип помещения;
  • архитектурный стиль.

Многозначность термина «лофт» сейчас понятна каждому. В своей статье мы не будем говорить о ремонте в стиле «лофт», а сделаем упор на тип помещения и расскажем о его особенностях.

Направление «лофт» появилось в начале 40-х годов XX в., в Нью-Йорке. После того, как произошел скачок цен на землю, владельцы промышленных предприятий, которые были расположены в центре города, были вынуждены переместить свои заводы и фабрики за город, где земля стоила значительно дешевле. Пустые заводские пространства стали привлекать творческую богему: художников, писателей, модельеров и дизайнеров. В них было всё, что необходимо для вдохновения: высокие потолки, идеальное освещение, необычный антураж. Кроме того, арендная плата за пользование этими пространствами была намного ниже, чем за обычные квартиры. Постепенно это жилье стало становиться более статусным. Арендную плату на него стали поднимать. И место творческих личностей заняли бизнесмены, адвокаты и финансисты.

В России лофты стали пользоваться популярностью в конце XX — начале XXI в. После 1991 года многие заводские помещения в центре Москвы стали освобождаться. Также, как и в Америке прошлого столетия, они стали привлекать творческую публику: архитекторов, художников, скульпторов и музыкантов. Креативные бизнесмены стали делать из лофтов необычные офисные помещения, СМИ организовывали там свои редакции. Сейчас в лофт-апартмаментах проживают телеведущий Иван Ургант, теннисист Марат Сафин, модельер Дарья Разумихина, телеведущая и политический деятель Ксения Собчак, скульптор Георгий Франгулян и многие другие.

Как понять, что перед вами лофт-апартаменты

Стиль лофт имеет характерные интерьерные особенности, которые нельзя спутать ни с каким другим стилем. Вот что отличает лофт-апартаменты от всего остального:

  • Индустриальный стиль.
  • Высокие потолки.
  • Панорамные окна в пол.
  • Бетонные или кирпичные стены, полы и потолки.
  • Отсутствие роскошных деталей в интерьере.
  • Наличие открытых вентиляционных труб, проводов и прочих коммуникационных и инженерных систем.
  • Большие площади.

В центре Москвы сейчас есть множество жилых комплексов, дизайн которых сделан в стиле лофт. Одни из самых известных — апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити», ЖК «ТехноПарк», построенный на месте промзоны около метро «Технопарк», ЖК «Дом на Смоленском бульваре», где живут российские звезды, а также ЖК «Sоhо Lоft Apаrtments» рядом с Казанским вокзалом.

Апартаменты

Слово «апартаменты» с французского и итальянского дословно переводится как «квартира» (appartement, appartamento). Мы привыкли называть апартаментами помещения, предназначенные для аренды. В России существуют апарт-отели. Они представляют из себя комплексы номеров, в которых есть всё для полноценной жизни: ванная комната, кухня, несколько спален. Как правило, апарт-отели выбирают большие семьи, когда планируют длительный отпуск. На сегодняшний день понятия «лофт» и «апартаменты» фактически срослись в одно целое и стали называться лофт-апартаменты.

Юридические аспекты

В России лофты и апартаменты — это нежилые помещения. Зачастую они являются частью административных зданий и отелей. Этот факт вызывает ряд сложностей. Во-первых, в лофтах невозможно прописаться. В этом плане лояльнее законодательство относится к апартаментам. В том случае, если апартаменты находятся в гостинице, то там возможно сделать временную регистрацию. Во-вторых, из-за коммерческого статуса коммунальные услуги в лофтах и апартаментах стоят намного дороже, чем в жилых помещениях. В-третьих, на покупку такой недвижимости нельзя взять ипотеку. В случае нехватки средств нужно оформлять обычный потребительский кредит.

Эксперты говорят, что эти сложности не пугают тех, кто собирается купить лофт-апартаменты. Как правило, такую недвижимость приобретают платежеспособные люди. Для них это не первая квартира, поэтому им нет необходимости официально регистрироваться в ней. Высокие платежи за воду и свет их также не пугают.

Обсуждения статуса лофтов и апартаментов на законодательном уровне происходят регулярно. Поэтому вполне возможно, что в ближайшем будущем ситуация на этом рынке будет меняться.



НАШИ СЕРТИФИКАТЫ

ДО КОНЦА НОЯБРЯ
НА ВСЕ УСЛУГИ ОЦЕНКИ

-15%

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ