Заказать обратный звонок
8 (800) 707-58-94
Москва, ул. Новослободская, 20
Работаем: пн-пт 9-18

В каких районах Москвы лучше приобретать квартиры

Прежде чем приступить к выбору квартиры, следует определить параметры, важные для покупателя, сопоставить бюджет и пожелания.

В данном рейтинге рассматриваются лучшие районы Москвы с точки зрения:

  • Расположения (транспортная доступность, расстояние до станций метро авто- и ж/д вокзалов).
  • Инфраструктуры (дошкольные учреждения, детский сад, школа, поликлиника, торговый центр, аптеки).
  • Экологии (вредные производства, автомагистрали, роза ветров, близость водоемов и лесопарковых зон).
  • Стоимости.
  • Безопасности.

Конечно, требования каждого человека индивидуальны. Однако этот список условий можно назвать базовым.

Раменки

Престижный район Раменки расположен в юго-западном автономном округе столицы. Его символ – здание МГУ, которое окружено парковой зоной. Это экологически-чистый район с большим количеством парков и скверов. На данный момент в районе нет действующих промышленных предприятий.

Раменки находятся между двумя ветками московского метрополитена: Сокольническая и Калининско-Солнцевская. В непосредственной близости сразу несколько станций: Воробьевы Горы, Университет, Ломоносовский проспект, Раменки. Последние открылись в 2018 году. Автомобилистов могут смутить пробки на Мичуринском проспекте, однако с появлением новых станций метрополитена ситуация на дороге значительно улучшилась. Раменки – район старой Москвы с уже готовой инфраструктурой. Здесь есть школы, детские сады, поликлиники, банки и магазины.

Средняя стоимость одного квадратного метра недвижимости в этом районе – 300 000 рублей. Это цену можно сравнить с показателями в Хамовниках и Якиманке.

Пресненский район

Пресненский район располагается на западе столицы в ЦАО. На южной границе – Москва-река. Еще в 16 веке здесь, на Тверском бульваре, были построены особняки дворян. С тех пор Пресненский считается элитным районом Москвы. По уровню спроса Пресня занимает первое место в рейтинге. Главным образом в Пресненском районе строят объекты премиум-класса. Для жителей предусмотрены все необходимые объекты инфраструктуры: 39 детских садов и 16 школ.

Так как на территории Пресни расположен крупнейший деловой центр «Москва-Сити», автомобильное движение здесь часто бывает затруднено. Однако поблизости находится 8 станций метро и несколько станций МЦК, что делает это место удобным в плане транспортной мобильности. Самые известные новостройки района – «Шмитовский 16», «Резиденция Монэ». Цена двухкомнатной квартиры – 55 000 000 рублей.

Фили

Полное название – Фили-Давыдково. По площади этот район, находящийся в долине реки Сетунь, сильно уступает Пресненскому и Раменскому. Основное преимущество – местоположение. Район находится одинаково далеко от ТТК и МКАД. Это спокойное место с хорошо развитой инфраструктурой. Фили славится своими парками и зелеными зонами. Поэтому его часто выбирают семейные пары и те люди, для кого важна экология. Главные достопримечательности района — Филёвский парк и Парк Победы на Поклонной горе.

Транспортная доступность Фили находится на высоком уровне. Здесь есть удобные развязки и парковочные места для тех, кто передвигается на автомобиле. В этом районе нет проблем с общественным транспортом: здесь расположены 5 станций метро (Багратионовскя, Пионерская, Филёвский парк, Молодёжная, Кунцевская), ходит наземный общественный транспорт. Стоит отметить, что в Фили находится большое количество детских центров, библиотек, спортивных секций, развивающих кружков. Москвичи считают, что Фили – наиболее приспособленный район для семей, в которых есть дети. Обычная 1-комнатная квартира в панельном доме здесь обойдется в 7 000 000 рублей. Квартира с аналогичной планировкой и площадью в новостройке стоит 13 000 000 рублей.

Самые благоприятные районы для жизни расположены на территории ЮЗАО и ЗАО. Это объясняется отсутствием экологически грязных предприятий, удачной розой ветров, большим количеством объектов социальной значимости и развитой транспортной сетью. Стоимость квартир здесь довольно высока, но это вполне обосновано.



НАШИ СЕРТИФИКАТЫ

ДО КОНЦА НОЯБРЯ
НА ВСЕ УСЛУГИ ОЦЕНКИ

-15%

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ