Заказать обратный звонок
+7 929 556-85-06
Москва, ул. Новослободская, 20
Работаем: пн-пт 9-18

Помощь в покупке/продаже квартиры

Каждая сделка с недвижимостью имеет свои индивидуальные особенности. Юридическая помощь в покупке квартиры может потребоваться даже тем людям, которые уже не раз покупали или продавали недвижимость. У каждого этапа этой процедуры есть свои характеристики. Наша компания оказывает помощь в оформлении прав собственности квартиры в Москве. У нас большой опыт работы, поэтому мы сможем решить Вашу задачу быстро и качественно.

Юридическая помощь риэлтора начинается с выбора объекта и проверки собственника.

Процесс складывается из нескольких этапов:

  • Наследство. Если недвижимость получили в наследство, необходимо рассмотреть документы о дате смерти предыдущего владельца. Помощь риэлтора будет включать в себя проверку действительности написанного завещания.
  • Возможная процедура банкротства собственника. Заказывается обязательный документ-форма, подтверждающий подлинность паспорта и фотографии в нем.
  • Проверка здоровья продавца. Оформляя квартиру, нужно запросить у продавца справки о дееспособности и наличии/отсутствии психологических или других проблем со здоровьем.
  • Проверка участия продавца в судебных тяжбах по объекту. Новые дома в Москве и Подмосковье могут оказаться проблемными, поэтому наша помощь в покупке квартиры в новостройке будет заключаться в доскональном исследовании объекта. Мы проверим, введен ли объект в эксплуатацию, подведены ли коммуникации, законно ли было строительство объекта и др.
  • Проверка доверенности. Если в предыдущих переходах права собственности фигурировала доверенность, нужно проверить ее действительность на момент сделки.
  • Текущее количество правообладателей на квартиру. Необходимо удостовериться, все ли собственники подтверждают продажу недвижимости и нет ли между ними судебных разбирательств.

Мы проверяем, не заложена ли квартира в залог, нет ли проблем с законом у собственников и не имеет ли объект так называемых «отказников» (в том случае, если была приватизация). Помощь риэлтора также включает в себя сбор информации на тему ремонта, возможной перепланировки или сносе недвижимости. Следующим этапом будет сбор выписок из БТИ, МФЦ, паспортного стола и Росреестра, вычисление факта нахождения объекта недвижимости в кредитном залоге (если таковой имеется).

Оформление документов

Как только информация об объекте собрана, нужно переходить ко второму этапу: теперь юридическая помощь будет заключаться в оформлении документов. В первую очередь необходимо составить соглашение о задатке, оформить договор и акт приема-передачи объекта. Далее мы готовим пакет документов, необходимый для продажи квартиры в Москве. Важнейшим этапом является разработка схемы закладки денег в банковскую ячейку и безопасные допуски к ней.

Заключительным этапом сделки станет регистрация договора купли-продажи квартиры в регистрационной палате и подписание акта приема-передачи собственности, который подтверждает итог сделки. Для того, чтобы сделка прошла успешно и быстро, необходимо хорошо знать каждый этап проведения данной процедуры. Чтобы не стать жертвой мошенников, стоит обратиться за помощью к профессиональному риэлтору, который возьмет на себя организационные вопросы.



НАШИ СЕРТИФИКАТЫ

ДО КОНЦА НОЯБРЯ
НА ВСЕ УСЛУГИ ОЦЕНКИ

-15%

ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ